汐止房屋 汐止小戴提供 建成路房屋買賣0988-680528-汐止房屋買賣 東森房屋汐止房屋 0988-680528
www.汐止房屋.twGoodHouse好房網路廣告牆汐止小戴房屋交易網,汐止房屋,汐止電梯大樓,(HouseWeb平台),汐止電梯華廈,汐止別墅,汐止店面,汐止透天,汐止公寓,汐止別墅,汐止農地,汐止建地,七堵別墅,新北市房屋,新北市不動產

GoodHouse好房網路廣告牆

一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.新北房屋.tw.新北電梯大樓.新北電梯華廈光輝開發股份有限公司-光輝開發股份有限公司家合不動產仲介經紀有限公司 ※專營:廠房、工業用地、建、農地-www.廠辦王.tw 陳建龍 093-292-1234 展登國際有限公司-展登  給您一盞名燈專業經理人-桃園新竹工業廠房出租出售資訊網北港朴子成家房屋-成家房屋楊清泉21世紀不動產新莊親水公園加盟店-21世紀/新莊親水公園店/新莊電梯大樓.電梯華廈
達順房屋-天母租屋中心 SmoothHouse       -達順房屋-天母租屋中心汐止房屋 汐止住商不動產 汐止店0955-674-104-汐止房屋汐止住商不動產吳培慎汐止房屋汐止廠辦住商不動產仁愛光復加盟店(好厝多)-好厝多不動產李應和聯輝不動產仲介經紀有限公司    -李彩華張先生工業地產網-張先生.中壢廠房廠辦.大園廠房廠辦一零四法拍網股份有限公司-104 華先生 聚兆地產有限公司-聚兆法拍屋.台南法拍屋.安南法拍屋
諸羅山企業社-諸羅山房屋.嘉義建地.嘉義農地.嘉義透天寶井不動產開發有限公司- www.寶井不動產.tw ~鄭金松~鄭淑娟百昌不動產-百昌不動產/中壢透天.中壢農地.中壢土地愛台南有限公司(南北仁和店)-周先生/吳先生.台南房屋.台南電梯華廈.台南建地上利不動產事業有限公司-上利房仲網 東森房屋-幸福金三角團隊永騰不動產有限公司-永騰不動產05-2327110
★亞元國際開發有限公司★耗資300萬培訓人才-★21世紀不動產-青埔捷運加盟店★房屋買賣網~土地買賣網-吳小姐台信房產開發有限公司-台灣房屋虎尾特許加盟店.虎尾建地.虎尾透天.虎尾別墅 中信房屋/新店華城加盟店-姚瑞霖.新店別墅,青山鎮,大台北華城坤昌物業+快樂先生土地開發團隊-快樂先生.土地開發.農地.建地.工業地勝京不動產專業經紀人-((專賣大台北華城~~青山鎮))林寶玉  /  黃騰立築旺房屋 -施美如.新竹套房出租.新竹公寓.新竹電梯華廈

享受優勢 點此加入

新聞標題 高雄蛋黃區宅 破盤價搶客
發佈時間 2017年08月07日
新聞內容
2017-08-06 00:02:54 經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

高雄人口數將落後台中,退居成全台第三大城,人口紅利弱化讓房市震驚,引爆房地產讓利風潮一波接一波,連豪宅級的重劃區都加入戰局。高雄美術館「山海匯」打出每坪19.8萬元親切房價大受歡迎,河堤社區同樣以1字頭吸睛,高雄房市賣壓大,讓利廝殺成主流策略。
資深建商說,人口數是支撐百業最重要的基石,高雄人口持續流失,反觀台中人口數大增長,目前台中的總人口數已超過了高雄。人口數不成長,代表房地產、百貨零售業會隨著萎縮,若無法力挽狂瀾,城市發展將跟著人口減少慢慢鈍化,看在建商眼裡堪用「步步驚心」來形容。

因因為建築業界普遍認為,人口成長遲滯的城市,對房地產市場有極大殺傷力,產業轉型不順利,造成工作機會流失,人口只好外移謀生,屆時只會賣房子求現,而不會買房置產,一來一往對房市供需結構而言,是難以承受的壓力。

為搶先出清,高雄房市超級蛋黃區的美術館,龍騰建設推出「山海匯」每坪19.8萬元的破盤讓利價,成功吸引購屋者目光,卻讓周邊推案建商摔杯跳腳。主因在於,鼓山區美術館生活圈目前銷售新案逾25場,包括新成屋與預售案高達1,400戶餘屋量,市場賣壓大,親和力房價成為首選。

業者指出,「山海匯」位於美術館馬卡道上,臨近輕軌車站及台鐵地下化內惟新站,這麼好的位置能大膽推出1字頭,是區內最低價位,勢必影響周邊建案。目前美術館非公園首排新屋每坪成交約22萬上下,中古居則降到16萬至18萬元,在讓利風潮下,後續不論新屋或中古屋都需再騰出8%左右的降價空間。

影響所及,美術館許多原本堅持3字頭不賣的豪宅建案,陸續傳出降到每坪24萬至26萬元,終能順利脫手。另許多投資客持有的大坪數知名建案,更不乏20萬元認賠求售案例,希望藉由一次到位的價格策略,化解財務危機。

北高雄另一知名的河堤社區,同樣出現單坪19萬元的破盤價,透過公車廣告到處跑,獲得相當好的迴響。1字頭房價並蔓延到南高雄中正路精華區,高雄房市讓利大戰一波未平一波又起。

資深建商說,高雄指標建商京城董事長蔡天贊直言台北房價還要再降二成,凸顯當前全台房市盤整仍未完成,市場浮額太多是最大敗筆,也是房市復甦最大障礙,需要透過降價取量,將餘屋快速、大量出清,房地產市場才能真正出頭天。

房屋廣告業者表示,今年底前是讓利求售最好的時機,因為明年將有縣市長選舉,房市銷售最怕選舉,這也是最近高雄房市大打價格戰的主因,預期第4季讓利的建案會更多,情勢對購屋者有利。

出處網址:https://house.udn.com/house/story/5889/2625687